데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽베어스타운1 아파트입니다.
올림픽베어스타운1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년
이며2021년 12월 19일
기준26년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총140세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 6.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.43% 대비 ▼44% (-5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.6%, 송파구에서는 상위 21.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.43% 대비 ▼44% (-5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방이 올림픽베어스타운1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 140 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 상부종합건설(주)
- 사용승인일 1996년 04월 25일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 |
---|---|---|
2021 | 56,542 | 62,750 |
2020 | 42,964 | 66,800 |
2019 | 40,654 | 51,250 |
2018 | 39,364 | 47,833 |
2017 | 38,000 | 50,000 |
2016 | 35,611 | 44,250 |
2015 | 30,143 | 37,750 |
2014 | 27,893 | 37,000 |
2013 | 25,833 | 31,667 |
2012 | 24,464 | 30,144 |
2011 | 16,500 | 29,500 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.37 | Min. :2011-02-07 | Min. : 3000 | |
1st Qu.:59.37 | 1st Qu.:2013-08-20 | 1st Qu.:29000 | |
Median :59.37 | Median :2016-06-13 | Median :36500 | |
Mean :68.05 | Mean :2016-06-07 | Mean :37399 | |
3rd Qu.:84.24 | 3rd Qu.:2019-02-25 | 3rd Qu.:43000 | |
Max. :84.24 | Max. :2021-10-08 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 65,000 | 2021-07-09 | 10 |
65,000 | 2021-07-09 | 10 | |
85 | 79,000 | 2020-12-12 | 17 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 올림픽베어스타운1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방이 올림픽베어스타운1 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 방이동그린파크(1993) / 서울특별시 송파구 위례성대로 56 (방이동,방이동그린파크아파트)️
- 63m - 원진아뜨리에(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 29-23 (방이동,원진아뜨리에아파트)️
- 84m - 한솔빌라트(1995) / 서울특별시 송파구 위례성대로 50 (방이동,한솔빌라트)
- 150m - 리치빌(177-2)(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로 46 (방이동,리치빌)
- 151m - 대원맘모스(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 11 (방이동,신암밀리안APT)️
- 162m - 한승(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로 76 (방이동,올림픽공원한승오디브)
- 165m - 세원(2003) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 13 (방이동,세원아파트)️
- 172m - 도무스빌(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로 42 (방이동,도무스빌)️
- 203m - 주함위너스Ⅰ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 22 (방이동,주함위너스Ⅰ)️
- 211m - 주함위너스Ⅱ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 20 (방이동,주함위너스Ⅱ)
- 212m - 방이금호어울림(2001)️
- 215m - 해태그린피아빌라트(1996)
- 235m - 우광(2000)️
- 237m - 광남(2003)️
- 261m - 드림팰리스(2003)️
- 337m - 올림픽파크리움(2016)️
- 372m - 올림픽카운티(2003)️
- 380m - 동광팰리스(2018)️
- 428m - 태평양파크1(1996)
- 437m - 은성(2001)
- 472m - 보미리즌빌(101동)(2005)️
- 481m - 해동(134-5)(2007)️
- 487m - 현대주상복합(1998)️
- 488m - 더원센트럴(2020)️
- 495m - 보미리즌빌(102동)(2005)️
- 495m - 해동(2007)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방이동 올림픽베어스타운1 아파트
단지의2021년 12월
면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 62,250만 원 85㎡: 62,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-09, 2021-07-09(10, 10층, 65,000, 65,000만 원),
30평형대는 2020-12-12(17층, 79,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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